住友林業は高い？ | 総額3,000万円台で建てる方法

※記事内にはPRが含まれます

「住友林業の家は素敵だけど、値段が高いから建てられないかも」と思っていませんか？

たしかに住友林業は高級ハウスメーカーです。

でもお金持ちしか建てられないのかというと、実際にはそんなこともありません。

事実、平均年収以下の我が家も住友林業で37坪の注文住宅を建てられました！

この記事では住友林業は高いのか、すこしでも安く建てる方法はないのかについて解説します。

タケツム

1人で多くの人がスミリンオーナーになれたら嬉しいです！

タケツム

2024年2月に住友林業のフォレストセレクションで37坪の家を建てました。お金持ちじゃなくても憧れのハウスメーカーで建てたい人に向けてブログを書いています。住友林業の紹介割引は全国で実績多数。ご希望の方はinstagramまでご連絡ください。

紹介制度について詳しく知る

住友林業は高いのか？
住友林業はどれくらい高いのか？
住友林業はなぜ高いのか？
住友林業でお得に建てる方法
住友林業は値段が高いけど、満足度も高い

目次へ

住友林業は高いのか？

結論から言うと、住友林業は高いです。

住友林業の坪単価は80〜110万円で、標準的な32坪の家の総額は平均4,000万円となっています。

坪数	本体工事費	平均
26坪	2,860〜3,640万円	3,250万円
28坪	3,080〜3,920万円	3,500万円
30坪	3,300〜4,200万円	3,750万円
32坪	3,520〜4,480万円	4,000万円
34坪	3,740〜4,760万円	4,250万円
36坪	3,960〜5,040万円	4,500万円
38坪	4,180〜5,320万円	4,750万円
40坪	4,400〜5,600万円	5,000万円

住友林業はどれくらい高いのか？

住友林業の値段だけではピンと来ないと思うので別のハウスメーカーと比較してみましょう。

社名	坪単価	構造
三菱地所ホームズ	110万円	鉄筋/鉄骨/木造
ヘーベルハウス	100万円	鉄骨
積水ハウス	100万円	鉄骨/木造
住友林業	95万円	木造
大和ハウス	95万円	鉄骨/木造
三井ホーム	90万円	木造
スウェーデンハウス	90万円	木造
パナソニックホームズ	90万円	鉄骨
トヨタホーム	85万円	鉄骨/木造
セキスイハイム	85万円	鉄骨/木造
ミサワホーム	85万円	木造
一条工務店	80万円	木造
アキュラホーム	80万円	木造
住友不動産	80万円	木造
ヤマダホームズ	80万円	木造
アイ工務店	70万円	木造
タマホーム	70万円	木造

※タケツムハウス調べ。坪単価は平均値。

住友林業は大手ハウスメーカーの中でもトップクラスに価格が高い会社であることがわかります。

特に木造住宅が専門のハウスメーカーの中では、値段が高くなっていますね。

住友林業はなぜ高いのか？

住友林業が高い理由は「木造住宅ではフツー実現できない設計自由度の高さ」があるからです。

通常の木造住宅は「柱勝ち工法」といって、縦の柱が優先されるため、大空間や大開放のスペースを作ることは苦手としています（左）。

一方、住友林業オリジナルのBF構法は、一般的に設計自由度が高い鉄骨住宅に使われる「梁勝ちラーメン構造」を木造メーカーで唯一採用。

「梁勝ち（右図）は柱（緑）より梁（青）を優先する工法。柱勝ち（左図）より設計自由度が圧倒的に高い。（引用：All About）

こんなふうに大開口の窓を連続でとったり、大開放のLDKを木造住宅で叶えられるのは住友林業くらいで、とてもとても凄いことなんです！

ヨメツム

高いものには高いなりの理由があるんですね！

住友林業でお得に建てる方法

オーナーからの紹介割を使う
フォレストセレクションで建てる
値引きを引き出す

タケツム

方法は3つです！

1. オーナーからの紹介割を使う

まずはオーナーからの紹介割で建てること。これだけで約100万円の減額効果があります。

紹介割を受ける方法はカンタン3STEP！

instagramよりお問い合わせ

私のinstagram（@taketsumu_house）のDMから「紹介希望」とヒトコトご連絡ください！

必要事項のお伺い

ご紹介にあたって必要な情報をメッセージ上で確認させていただきます。尚、頂いた情報は担当者の方にお伝えする以外の用途で使用することは一切ございませんので、ご安心ください。

【お伺いする内容】①お名前 ②フリガナ ③現住所 ④電話番号 ⑤メールアドレス

住友林業の担当者より連絡が入る

住友林業の担当者より、あなたのもとに直接ご挨拶の連絡があります。ご計画の状況や今後の日程等をご相談し、家づくりを進めてください。

我が家よりご紹介の方への特典として、家づくりの相談を何度でも無料で受け付けます。

住友林業以外のことでも大丈夫。家づくりで困ったことはなんでも気軽に聞いてください！

こんな方は事前にご相談を！

お得なオーナーからの紹介割ですが、すでに住友林業の資料請求や住宅展示場を利用している方は割引を受けられない可能性があります。ただ住宅展示場に行ったあとでも紹介割を適用させられた実績などもあるので、最初から諦めず一度instagramからご相談ください！

2023年1月24日住友林業の紹介割引ガイド | 割引額はいくら？あとからでもOK？

2. フォレストセレクションで建てる

フォレストセレクションは住友林業の家がお得に建てられるセミオーダープランです。自由設計で建てるよりも約200〜300万円安いです。

実は、お金がなくて住友林業を諦めかけた我が家もフォレストセレクションで建てています。

フォレストセレクションでは以下のような指定の間取りプランの中から選ぶ必要があります。

しかし、間取りプランは1,500と非常に豊富で、玄関や階段の位置さえ変えなければ間取りは自由に変更できるので、決して自由設計とは変わらないくらい間取りの自由度は高いです！

我が家もせっかくのマイホームなのにセミオーダーなんてと最初は思いましたが、本当におすすめのプランなので一度調べてみてください。

▼フォレストセレクションとは

2023年3月4日【住友林業】フォレストセレクション完全ガイド | 我が家の実例をもとに徹底解説

3. 値引きを引き出す

最後は営業から値引きを引き出すことです。これは腕次第になりますが、少なくとも100万の減額はゲットしたいところですね。

値引きを引き出す方は様々ありますが、最大のポイントは相見積もりを取ることです。

我が家は紹介割 × フォレストセレクション × 値引き交渉で約500万円の値引きを叶えました！

値引き交渉の詳細については以下の記事でまとめているので、ぜひ併せてご覧ください。

▼住友林業で値引きを引き出すコツ

2024年2月23日住友林業の値引き率はいくらが限界？我が家の値引き交渉術を大公開

住友林業は値段が高いけど、満足度も高い

この記事では住友林業で建てる家の値段と、1円でもお得に建てる方法について紹介しました。

住友林業の総額坪単価は約130万円ですが、紹介割 × フォレストセレクション × 値引き交渉で相場より500万円ほど安く建てられます！

ヨメツム

減額したときの価格イメージがこちらです！

坪数	減額前	減額後
28坪	3,640万円	3,140万円
29坪	3,770万円	3,270万円
30坪	3,900万円	3,400万円
31坪	4,030万円	3,530万円
32坪	4,160万円	3,560万円
33坪	4,290万円	3,790万円
34坪	4,420万円	3,920万円
35坪	4,550万円	4,050万円
36坪	4,680万円	4,180万円
37坪	4,810万円	4,310万円
38坪	4,940万円	4,450万円
39坪	5,070万円	4,570万円
40坪	5,200万円	4,700万円