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一条工務店のグランスマートの金額ってどれくらい？低収入の我が家でも建てられるのかな？
そんな悩みを抱えてませんか？解決します。
グランスマートめっちゃいいですよね。一条工務店が強い断熱性能はそのままに、正直イマイチだったデザイン性まで兼ね備えている。まさに「一条工務店の最高傑作」です。
「全館床暖房でいつでも暖かいのは最高なんだけど、家の見た目がちょっと微妙‥‥」と思っていた人にとっての救世主ですね。
我が家も「一条工務店で建てるならグランスマート一択！」とすぐ飛びついたものの、家づくりはそんなに一筋縄にいかないもの。
ひとつ致命的な問題があったんです‥‥
それは値段が高い！！
結論から言うと、グランスマートの坪単価は70～90万で、全国平均の35坪の家に1,000万円の土地を買うと、毎月の支払いは約11.7万円。
我が家と同じように低収入の家庭にはわりとシビアな金額で、「すこしでも安く建てたい」人には、正直あまりおすすめできないですね。
それに一条工務店に限らず、マイホームの価格は年々上昇しています。なので、同じ家でも今年買うより来年、来年より再来年の方が高い。買うならすこしでも早く、が鉄則です。
この現実を知ったうえで、あなたが取れる選択肢は次の3つです。詳しく解説します！
- 一条工務店のグランスマートで建てる
- 一条工務店のアイスマートで建てる
- 別のハウスメーカーで建てる
順番に解説します！
【一条工務店】グランスマート完全ガイド | 外観や内装、標準仕様やオプションまで徹底解説します
タケツム
2024年2月に住友林業のフォレストセレクションで37坪の家を建てました。お金持ちじゃなくても憧れのハウスメーカーで建てたい人に向けてブログを書いています。住友林業の紹介割引は全国で実績多数。ご希望の方はinstagramまでご連絡ください。
１：一条工務店のグランスマートで建てる
1つ目の選択肢は、初志貫徹で「一条工務店のグランスマートで建てる」です。
グランスマートの坪数ごとの建物価格イメージがこちら。ここに土地の値段を足すと、だいたいの家づくりの総額が見えてきます。
| 坪数 | 価格 |
|---|---|
| 25坪 | 約2,000万円 |
| 30坪 | 約2,400万円 |
| 35坪 | 約2,800万円 |
| 40坪 | 約3,200万円 |
| 45坪 | 約3,600万円 |
| 50坪 | 約4,000万円 |
たとえば、家の延床面積が30坪で土地が1,000万なら総額は約3,400万円。40坪の家に2,000万円の土地なら総額は5,200万円です。
さて、そして以下の表がマイホームの総額ごとの毎月のローン支払額の目安です。
| 総額 | 月々ローン |
| 2500万円 | 約7.2万円 |
| 3000万円 | 約8.7万円 |
| 3500万円 | 約10.2万円 |
| 4000万円 | 約11.7万円 |
| 4500万円 | 約13.2万円 |
| 5000万円 | 約14.7万円 |
| 5500万円 | 約16.2万円 |
| 6000万円 | 約17.7万円 |
あなたが建てたい家の総額はどれくらい？
それが十分に支払い可能な額であればグランスマートでOKだと思いますし、それが厳しければ次に解説する選択肢を検討しましょう！
２：一条工務店のアイスマートで建てる
2つ目の選択肢は、同じ一条工務店の中でもお得な「アイスマートで建てる」です。
グランスマートは予算的に厳しいという人にまず考えてほしい選択肢になります。
そもそもグランスマートは「性能重視のアイスマート」と「デザイン重視のグランセゾン」の良いとこドリをして出来上がった商品。
なので、同じ建物の大きさならアイスマートとグランセゾンの方が坪単価は安いです。
| モデル | 坪単価 |
|---|---|
| グランスマート | 70～90万円/坪 |
| グランセゾン | 65～85万円/坪 |
| アイスマート | 60～80万円/坪 |
もしアイスマートで先ほどと同じ全国平均の35坪と土地1,000万円で建てた場合の総額は約3,500万円。月々の支払いは約10.2万円です。
グランスマートと比較すると、毎月の支払いが1万5,000円くらい変わりますね。大きい。
ということで、グランスマートが値段的に難しい場合は、アイスマートを検討しましょう。
ちなみに、私がなぜグランセゾンをおすすめしないかというと、値段がそこまで大きく変わらないわりに性能が落ちるからです。
具体的には、アイスマートの外壁の断熱材の厚さが190mmなのに対し、グランセゾンは120mmしかありません。残念‥‥
断熱性が売りの一条工務店で暖かさを妥協するのはナンセンス。だったら、デザインに優れた別のハウスメーカーを検討すべきです。
３：別のハウスメーカーで建てる
ということで、最後の選択肢は、一条工務店ではなく「別のハウスメーカーで建てる」です。
「グランスマートは値段的に難しいけど、アイスマートはやっぱりデザインが嫌だ」
という人に勧めたい選択肢になります。
実は、我が家もどうしてもアイスマートの機械的なデザインが嫌だったので、一条工務店をやめて別のハウスメーカーに決めました。
以下の表は、安心と信頼の大手ハウスメーカーの坪単価をまとめたものです。
| ハウスメーカー | 坪単価 |
|---|---|
| アイフルホーム | 40万円〜 |
| タマホーム | 40万円〜 |
| アキュラホーム | 40万円〜 |
| クレバリーホーム | 40万円〜 |
| ヤマダホームズ | 50万円〜 |
| 三井ホーム | 50万円〜 |
| トヨタホーム | 55万円〜 |
| 一条工務店 （アイスマート） | 60万円〜 |
| セキスイハイム | 60万円〜 |
| レオハウス | 60万円〜 |
| パナソニックホームズ | 60万円〜 |
| 一条工務店 （グランセゾン） | 65万円〜 |
| ミサワホーム | 65万円〜 |
| ヘーベルハウス | 65万円〜 |
| 一条工務店 （グランスマート） | 70万円〜 |
| 大和ハウス | 70万円〜 |
| スウェーデンハウス | 70万円〜 |
| 積水ハウス | 70万円〜 |
| 住友林業 | 80万円〜 |
これを見るとわかるように、一条工務店より安い値段で建てられるハウスメーカーはたくさんあります。坪単価50万円以下の会社なら、月々の支払いは10万円を切れるでしょう。
「んー。でも、値段は安くなっても、断熱性能が落ちて寒い家になるんじゃないの？」
と心配するかもしれませんが、否。
たとえば三井ホームやアイフルホームは断熱性能にめちゃ力を入れていて、ローコスト系メーカーとは思えないくらい暖かいです。
たしかに一条工務店が最高性能であることは間違いないですが、一条工務店より安いけど性能は見劣りしない、むしろデザイン性に優れたハウスメーカーもちゃんと存在します。
マイホームは一生の買い物。一条工務店の予算やデザインにすこしでも不安がある人は、絶対に他社も比較検討すべき。絶対です。
とはいえ‥‥
ハウスメーカーの比較検討って正直どうすればいいかよくわからないし、何より大変じゃないですか？
「今から新しいハウスメーカーを探すってすごく大変だし、そもそもどんな会社をどうやって探せばいいかよくわからない」
「仮に住宅展示場に行ってもすぐに見積もりがもらえるわけじゃないし、そのあとに営業の人から連絡が来るのもめんどくさい」
そう、複数社からの相見積もりとって比較するって大切だけど、圧倒的に大変ですよね。
我が家も平日は夜まで共働きで仕事をし、休日は家事に追われる中で家づくりを進めるのはしんどかったので、本当によくわかります。
また、子育てや介護、休日が合わないなど、それぞれの家庭の事情は違えど、みんな忙しい合間を縫って家づくりをしていると思います。
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