※記事内にはPRが含まれます
住友林業の家は坪単価80万円で建てられるの？
そんな疑問を持っていませんか？
この記事を書いている私は2023年1月に住友林業と契約し、坪単価81万円で建てました。
しかし、2024年8月現在、住友林業の家を坪単価80万円で建てるのはとても難しいです。
この記事では坪単価80万円が難しい理由とすこしでも坪単価を抑える方法を解説します。
タケツム
2024年2月に住友林業のフォレストセレクションで37坪の家を建てました。お金持ちじゃなくても憧れのハウスメーカーで建てたい人に向けてブログを書いています。住友林業の紹介割引は全国で実績多数。ご希望の方はinstagramまでご連絡ください。
住友林業の家を坪単価80万円で建てるのは難しい
2024年8月現在、住友林業の家を坪単価80万円で建てるのは非常に難しくなっています。
これは建築資材の価格高騰や建築業界の人手不足により、坪単価が急激に上昇しているためです。
この影響を受け、住友林業の坪単価は、
- 2022年→83.1万円
- 2023年→93.3万円
と直近で112%の上昇となっています。
2024年の坪単価は115〜130万円とも言われ、坪単価80万円はもはや現実的ではありません。
【2024年】住友林業の坪単価は95万円 | 総額4,000万円が目安です
坪単価80万円は他社でも難しい
近年、坪単価が上昇しているのは住友林業だけではありません。どの会社も値上げしています。
| ハウスメーカー | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 住友林業 | 83.1 | 93.3 |
| 積水ハウス | 95.1 | 114.3 |
| 大和ハウス | 87.3 | 93.1 |
| ヘーベルハウス | 92.4 | 95.2 |
| ミサワホーム | 81.2 | 88.1 |
| 三井ホーム | 82.3 | 116.7 |
| セキスイハイム | 82.9 | 87.3 |
| トヨタホーム | 80.1 | 85.5 |
ご覧いただくとわかるように、どの大手ハウスメーカーでも平均坪単価は80万円を超えています。
もし坪単価80万円以下で建てたければ、ローコストメーカーを選ばざるを得ない状況です。
住友林業の家を坪単価80万円に近づける方法
2024年8月現在、住友林業の家を坪単価80万円で建てるのは正直かなり難しい状況です。
とはいえ、すこしでも坪単価を抑えるポイントはあります。我が家が坪単価81万円で建てるために行った2つの減額ポイントをお伝えします。
- 紹介割引を使う
- フォレストセレクションで建てる
1. 紹介割引を使う
住友林業にはオーナーからの紹介限定でお得な割引が受けられる紹介制度があります。
住友林業は値引き額を明らかにしていませんが、私がinstagramなどで聞く限り、基本的には建物価格の3%引きが目安となります。
そのため、紹介割引を使えば、仮に30坪の家なら90〜150万円程度の減額ができます。
私のinstagramにDMをいただければ、紹介割引の申請をするのでお気軽にご連絡ください！
詳しくはこちらの関連記事をご覧ください。
住友林業の紹介割引ガイド | 割引額はいくら？あとからでもOK？
2. フォレストセレクションで建てる
住友林業には「フォレストセレクションBF」という、いわゆる規格住宅のプランがあります。
ベースプランが決まっているため、完全自由設計よりも坪単価を抑えることができます。
我が家はフォレストセレクションで契約したことで150〜300万円ほどの減額に成功しました。
フォレストセレクションは規格住宅と聞いてイメージするよりも、間取りの自由度も標準仕様も圧倒的に優れているので、ぜひ検討してください。
【住友林業】フォレストセレクション完全ガイド | 我が家の実例をもとに徹底解説
坪単価ではなく総額で考えることも大切
注文住宅にかける予算を考えるときには、坪単価だけではなく総額を考えることも大切です。
なぜなら、坪単価は注文住宅の総額のうち建物価格のみを表したものにすぎないためです。
実際には、建物価格のほかに、諸費用1,000〜1,500万円と土地代が別にかかります。
たとえば、我が家の場合、建物価格のみだと3,000万円ですが、総額は約6,000万円でした。
- 建物価格：3,000万円（37坪×81万円）
- 諸費用 ：1,500万円
- 土地代 ：1,200万円
そのため、坪単価を安くすることだけでなく、総額を抑えることも考えなければなりません。
低収入でも憧れの家を諦めない！我が家が夢を叶えた方法を教えます！
「低収入だから、大手ハウスメーカーの注文住宅なんて無理だ」と感じていませんか？
私たちも同じ気持ちでした。大手を選べるのは、収入が高い人だけの特権だと諦めていました。
しかし、友人から勧められたある便利なサービスを使ったおかげで、我が家の家づくりは大逆転！
私たちは理想のハウスメーカーで夢の家を建てることができました！
木質感に溢れたリビング、使い勝手抜群のキッチン、家族で遊べる庭、仕事で使える書斎まで...すべてが思い描いた以上の仕上がりです！
そんな私たちが使ったサービスが...
タウンライフ家づくり！
「タウンライフ家づくり」は、たった3分で複数のハウスメーカーから見積もりと間取りプランを手に入れられる無料サービスです。
普通、こうした情報を得るには住宅展示場に何度も足を運び、営業担当者との打ち合わせを重ねる必要があります。しかし、タウンライフ家づくりを使えば、自宅からたった3分で複数のハウスメーカーから見積もりと間取りがもらえます！
以下がタウンライフ家づくりの主な特徴です。
- 簡単・スピーディー: たった3分あれば、数日後に複数社のプランが届きます
- 自宅で手軽に利用: 住宅展示場に行かなくても、ネットだけで完結します
- 完全無料: 料金は一切かからず、無理な営業を受ける心配もありません
私も友人からこのサービスを教えてもらい、試してみました。
数日後には複数のハウスメーカーから詳細な見積もりと間取りプランがメールや郵送で届きました！
▼ 実際に届いたプランがこちら ▼
このサービスのおかげで、私たちは複数社の見積もりを手に入れ、その情報をもとに本命のハウスメーカーと価格交渉を行いました。
その結果、300万円以上の大幅な値引きを獲得することに成功し、理想の間取りも実現できました！
- 複数社からの見積もり取得: 住宅展示場に行かずに、交渉材料を入手できました
- 大幅な値引き交渉: 他社の見積もりをもとに、300万円の値引きを実現しました
- 理想の間取り: 各社の良い点を取り入れ、最も住みやすい間取りが完成しました
簡単3分 完全無料
利用はカンタン3ステップ！
- タウンライフ家づくりにアクセス
- 希望の間取り・予算などを入力
- 希望のハウスメーカーを選択
今すぐスマホからたった3分の質問に答えれば、あとは待つだけ。
数日後にはあなたの手元に複数社からのプランが届きます！！
簡単3分 完全無料
タウンライフ家づくりは信頼と実績が違う
「初めて知るサービスで本当に大丈夫？」と不安に思うかもしれません。しかし、タウンライフ家づくりは1,000社以上の住宅会社が提携し、毎月5,000枚以上が使っている信頼のサービスです。
★大手ハウスメーカーも多数掲載★
本命のハウスメーカーと価格帯の近いライバル会社の見積もり（価格交渉材料）が簡単に手に入る！
★利用満足度No.1★
累計40万人、毎月5,000人以上が使っているサービスだから、初めてでも安心して利用できる！
簡単3分 完全無料
リスクゼロで安心して利用できる
このサービスは完全無料・ネット完結・たった3分で使えるのでノーリスクです。たとえ活用しきれなかったとしても、失うものはありません。
むしろ最初から使わずに、理想の家を建てるためのチャンスを捨てる方が大きな損失です。
実際に私たちは「タウンライフ家づくり」を利用したことで、理想の家が手に入れられました。
あとで後悔しないように、まずは複数社の見積もりを取り寄せて、あなたの夢を現実にする最初の一歩を踏み出しましょう！
このチャンスを逃さず、あなたの夢の家を実現するために、ぜひ今すぐ行動してください！
簡単3分 完全無料
今だけ特典つき
しかも、今なら特別に「成功する家づくり 7つの法則と7つの間取り」のPDF小冊子がもらえます。
絶対に読んでほしいです！！
この無料特典はいつ終了するかわからないので、この機会を逃さないでください！
憧れの家を諦める前に、一度「タウンライフ家づくり」を試してみてください。簡単で無料なので使わずに諦めるのは本当に勿体無いです。
今は無理だと思っているあなたもきっと理想の家を手に入れられるはずです。 一歩踏み出す勇気を持って、未来を変えましょう！
私たちもあの日3分行動したことで、夢を叶えることができました。あなたにもそのチャンスが訪れますように。応援しています！
お急ぎください
☑︎ 相見積もりで限界まで値引きする方法
☑︎ 紹介制度で100万円の割引を受ける方法
【PR】タウンライフ家づくり